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岗位职责及工作标准

物业维修领班岗位职责及工作内容

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物业维修领班岗位职责

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物业维修领班需要做什么工作

物业维修领班工作职责

岗位职责:

1.供配电领班

·处理物业内供配电系统的运行、维护和维修,并贯彻落实有关管理工作;

·处理物业内商户有关配电系统的问题;

·领导高压值班人员,处理一般性的电力故障,参与、协调及协助维修队伍进行供配

电设备、设施的维修保养工作。在发现隐患、非授权改动或故障时,立即向维修主

任汇报;

·管理好、使用好负责范围的设施设备,使设施设备经常处于良好的技术状态,设施

设备保持优质高效、低耗、安全运行,并做好供配电运行的记录工作;

·处理其它相关的日常事务性工作;

·负责监督、跟进相关外委/外判工程的进展情况;

·负责跟进相关工程维修单的作业情况;

·负责队伍之轮班制度,并安排维修工的日常工作;

·参加设备接管验收工作,并提前完成楼宇接管验收数据准备工作;

·制定每月相关零配件储备及备用材料计划,并报上级主管审批;

·完成上级领导或管理处安排其他工作。

2.空调领班

·处理物业内空调及通风设施设备系统的运行、维护和维修,并贯彻落实有关管理工作;

·处理物业内商户有关空调及通风的维修工作;

·领导空调值班人员,处理一般性的空调及通风故障,参与、协调及协助维修队伍进行空

调及通风设备、设施的维修保养工作,在发现隐患、非授权改动或故障时,立即向维修

主任汇报;

·管理好、使用好负责范围的设施设备,使设施设备经常处于良好的技术状态,设施设备

保持优质高效、低耗、安全运行,并做好空调系统运行的记录工作;

·对重大突发故障,立即通知相关单位或维修公司抢修;

·处理其他相关的日常事务性工作;

·负责监督、跟进相关外委/外判工程的进展情况;

·负责跟进相关工程维修单的作业情况;

·负责队伍之轮班制度,并安排维修工的日常工作;

·参加设备接管验收工作,并提前完成楼宇接管验收数据准备工作;

·制定每月相关零配件储备及备用材料计划,并报上级主管审批;

·完成上级领导或管理处安排其他工作。

3.土建、给排水领班

·处理物业内公共设施、设施和建筑物土建施工及给排水设备、场地维护、维修、管理工

作;

·处理物业内商户的维修工作;

·管理好、使用好负责范围的设施设备,使设施设备经常处于良好的技术状态,设施设备

保持优质高效、低耗、安全运行,并做好空调系统运行的记录工作;

·对重大突发故障,立即通知相关单位或维修公司抢修;

·处理其他相关的日常事务性工作;

·负责监督、跟进相关外委/外判工程的进展情况;

·负责跟进相关工程维修单的作业情况;

·负责队伍之轮班制度,并安排维修工的日常工作;

·参加设备接管验收工作,并提前完成楼宇接管验收数据准备工作;

·制定每月相关零配件储备及备用材料计划,并报上级主管审批;

·完成上级领导或管理处安排其他工作。

4.维修领班

·负责所有弱电系统(包括保安系统如闭路电视监控、门禁、防盗;消防系统如喷淋、消

防栓及自动控制系统如停车场管理)的日常运行并贯彻落实有关管理制度;

·管理好、使用好负责范围的设施设备,使设施设备经常处于良好的技术状态,设施设备

保持优质高效、低耗、安全运行,并做好空调系统运行的记录工作;

·对重大突发故障,立即通知相关单位或维修公司抢修;

·处理其他相关的日常事务性工作;

·负责监督、跟进相关外委/外判工程的进展情况;

·负责跟进相关工程维修单的作业情况;

·负责队伍之轮班制度,并安排维修工的日常工作;

·参加设备接管验收工作,并提前完成楼宇接管验收数据准备工作;

·制定每月相关零配件储备及备用材料计划,并报上级主管审批;

·负责各楼层公共设施设备的维修、商户单元的有偿维修;

·完成上级领导或管理处安排其他工作。

任职要求:

年龄:25岁-40岁

教育程度:中专或以上程度

主修科目:电子类/空调制冷/机电/工民建、给排水工程相关科目或相

关专业,并具备相关专业之上岗操作证书

工作年资:5年

相关工作经验:3年以上大型商厦智慧自动化设施设备之验收、加改、维护和管理经验,对消防自动报警系统/弱电系统(包括有线电视、安防报警、停车场管理…等系统)/中央空调/通风设备/供配电/给排水/电梯和扶梯/土建/装修审批…等工作有一定程度之认识、理解

技能:熟悉物业内部的运作及基本有关的专业知识

个人性格:灵活、勤奋、责任感强、稳重

身体状况:身体健康

招聘物业维修领班的工资一般是多少

物业项目经理助理 ¥7040元

南昌物业工程主管 ¥6400元

物业管理主管 ¥6360元

上海物业客服专员 ¥5150元

物业工程主管 ¥6490元

餐饮部领班 ¥3730元

物业收费员 ¥3490元

餐厅领班 ¥4450元

物业管家 ¥4500元

物业客服前台 ¥3940元